Thiết kế cải tạo biệt thự 3 tầng tại Vincom

BT 22 kt 7,5×15 m – Mẫu thiết kế cải tạo biệt thự 3 tầng tại Vincom.

Kiến Tạo Việt thiết kế cải tạo biệt thự 3 tầng tại Vincom cho anh Ngô Xuân Quang sinh năm 1962 hiện là chánh thanh tra bộ xây dựng phụ trách mảng giao thông. Ngôi biệt thự anh Quang mua với giá 18 tỷ cho 250 m2 đất trên đó có nhà xây thô cao 3 tầng và có 1 tầng hầm sâu 3,6m. Tổng quan khu biệt thự vincom là một đô thị cao cấp nhất Hà Nội vào thời điểm này có vi khí hậu vô cùng mát mẻ bởi hệ thống sông nước nhân tạo chạy quanh các nhà biệt thự làm lên khung cảnh thơ mộng. Anh Quang mua nhà biệt thự bên Vincom này bởi lý do trên đồng thời an ninh trong khu rất tốt, phong thủy tốt.

Hiện trạng ngôi nhà biệt thự đã xây thô được xây dựng cao 3 tầng, đã trát tường ngoài và lắp cửa kính nhưng không phân chia phòng bên trong lên rất thuận lợi cho kts thiết kế lại công năng ngôi nhà biệt thự này. Phương án thiết kế cải tạo biệt thự 3 tầng tại Vincom được đưa ra như sau:

Ngôi nhà có hướng mặt tiền là tây nam hợp tuổi với anh Quang sinh năm 1962. Tuổi ân lich là nhân dần. Các hướng tốt là Tây Bắc (Phươc Đức); Đông Bắc (Sinh Khí); Tây Nam (Phục Vị); Tây (Thiên Y). Các hướng xấu: Bắc (Tuyệt Mệnh); Đông (Hoạ Hại); Đông Nam (Ngũ Quỷ); Nam (Lục Sát). Áp bát trạch vào tâm ngôi nhà KTV xác định bếp lên nhìn về đông bắc bởi không thể để bếp quay lưng ra sông nước phía sau cũng như không thể đặt bếp ngay thẳng cửa chính nhìn vào được. Các khu vệ sinh của tầng 2 và 3 đặt tịa cung đông nam nhàm chấn cung ngũ quỉ không tốt cho chủ nhà. Giường ngủ gia chủ được đặt ở phía trước nhà và nằm toàn bộ trong phần cung tốt là chính tây và tây nam. Ban thờ nhìn thẳng theo hướng cửa và đặt tại tầng 3 phía trước nhà.

Mặt bằng tầng hầm ngôi biệt thự.

Tầng hầm có diện tích 100 m2 sâu 3,6m so với sàn tầng 1. Tầng hầm được thiết kế làm phòng giải trí và phòng ngủ cho người giúp việc và có thêm một khu để đồ chung cho cả nhà. Trên vách tường tầng hầm được thiết kế đục thêm các ô cửa sổ nhỏ để lấy sáng và thoáng tự nhiên cho tầng hầm. Vách ngăn phòng giải trí được làm bằng kính nhằm lấy sáng từ khoang thang xuống phòng giải trí này. Phía dưới gầm cầu thang được đặt một khu vệ sinh nhỏ có cả bồn tắm dành cho khách và người giúp việc.

Mặt bằng tầng 1 ngôi biệt thự 3 tầng.

Cửa chính đón cung tốt tây nam là hợp tuổi chủ nhà. Sảnh được thiết kế lệch sang trái một chút, các cột sảnh được nới rộng sang 2 bên và làm to gấp đôi kích thước cột cũ nhằm tạo sự bề thế cho ngôi nhà biệt thự. Phần bên phải nhà làm nơi để ô tô. Bên trái sảnh là khoảng vườn cây với thảm cỏ, hồ nước và cây xanh đẹp mắt. Vào trong sảnh là phòng khách rộng 42 m2 được kê bộ ghế gỗ lệch sang một bên  thẳng với cửa sổ phía trước nhà. Vách ngăng cầu thang và phòng khách được ngăn che bởi hệ hộp gỗ và vách CNC trang trí đẹp mắt và làm nền cho kệ ti vi của phòng khách. Tiếp đến là khoảng cầu thang đi xuống tầng hầm và lên các tầng trên. Cầu thang được chia 25 bậc để vào cung sinh mang lại may mắn cho chủ nhà. Phía cuối nhà là phòng ăn và khu bếp nấu. Phòng ăn rộng 21 m2 ngồi nhìn ra 2 cửa lớn nhìn ra khoảng sân vườn bên hông nhà và nhìn ra dòng sông phía sau nhà mang lại cảm giác thanh bình, thư thái cho người sử dụng. Bếp nấu được đặt dựa vào tường ngăn khu cầu thang và nhìn ra sông, nhìn về cung đông bắc hợp với chủ nhà. Trong bếp rộng 16 m2 được thiết kế rộng rãi với hệ tủ bếp dài và đảo bếp ở giữa mang đến sự tiên nghi cho gia chủ với máy rửa bát, lò vi sóng, lò nướng, máy sấy tay … và tủ lạnh cao cấp.

Mặt bằng tầng 2 ngôi biệt thự đẹp.

Ngôi biệt thự đẹp với tầng 2 là không gian sử dụng chính của vợ chồng anh Quang cùng cô con gái út năm nay đang học đại học năm thứ 2. Phòng ngủ của anh Quang được đặt ở phía trước nhà. Do chiều ngang nhà là rộng gần 8m lên KTV ngăn đôi phòng bằng hệ vách CNC kết hợp với giá gỗ để đồ trang trí ngăn chia không gian để khoảng cách từ giường đến ti vi không bị quá xa đồngthời tạo một không gian phụ trợ để tủ quần áo, tủ giấy, túi sách và bàn viết cho chủ nhà. Từ không gian phụ này có lối đi vào khu vệ sinh sang trọng rộng 12 m2 với đầy đủ thiết bị hiện đại nhất. Từ phòng phụ cũng có cửa đi ra khu ban công là nóc sảnh của tầng 1. Phòng ngủ cô con gái rộng 25 m cũng có phòng thay đồ riêng và vệ sinh khép kín bên trong phòng. Khi có phòng thay đồ tách biệt với không gian ngủ thì trong phòng ngủ sẽ có được cảm giác thoáng bởi không thấy quần áo, túi sách, sách vở vứt khắp nơi trong phòng tạo lên nét văn minh, sang trọng cho người sử dụng.

Mặt bằng tầng 3 ngôi biệt thự cổ điển đẹp.

Đây là không gian để dành cho cậu con trai lớn đã lấy vợ và hiện đang sống trong khu chung cư Royal city cuối tuần về ở cùng gia đình. Phòng ngủ tại tầng 3 có bố cục giống tầng 2. Phía ngoài phòng ngủ là phòng sinh hoạt chung nhỏ để làm khu học bài hoặc làm việc của cậu con trai. Phòng thờ được đặt phía trước nhà biệt thự cổ điển với hướng ban nhìn thẳng ra đường để nhìn về cung tốt tây nam hợp với chủ nhà. Bên cạnh phòng thờ là sân thượng dùng là chỗ phơi đồ. Phía cuối nhà có một ban công nhỏ làm nơi phơi đồ cá nhân và có thể ngắm nhìn dòng sông và khu vườn sau nhà.

Thiết kế cải tạo biệt thự 3 tầng tại Vincom mang lại diện mạo mới cho công trình nhà biệt thự này. Kiến Tạo Việt đã sửa lại khu sảnh vào nhà, cắt phần nhô ở bên hông nhà tại tầng 1 nhằm mang lại khoảng sân vườn lớn bên hông nhà đồng thời tạo cho ngôi nhà biệt thự nhìn đẹp mắt hơn. Ngôi nhà biệt thự được đắp gờ phào chỉ phức tạp, cầu kỳ trát 2 lớp tạo lên ấn tượng cho người chiêm ngưỡng. Toàn bộ cửa đi và cửa sổ được thiết kế mở lớn hết cỡ nhằm mang lại ánh sáng chan hòa và thiên nhiên vào cho không gian sống.

Tường rào bê n hông nhà được thiết kế sân vườn , ốp đá tự nhiên, tạo phào chỉ và gắn tượng người kết hợp với cây cối, hoa lá và đèn chiếu mang lại cảm giác thân yêu cho ngôi nhà. Khoảng từ thang nhìn ra được thiết kế một hồ nước có xếp đá để đi qua.

Trên tường rào còn gắn thêm một số mảng phù điêu theo phong cách châu âu đẹp mắt. Lối đi được xếp tấm bê tông sỏi cắt hình tự do xem vào đó là thảm cỏ nhật lãng mạng.

Ngôi nhà biệt thự trước và sau khi cải tạo mang đến cho người xem sự so sánh rõ nét nhất. Chỉ một vài chỉnh sửa nhỏ đã mang lại vẻ đẹp bề thế, sang trọng theo kiến trúc pháp, kiến trúc cổ điển đẹp mắt khác hẳn với hình dáng ban đầu trông rất thô thiển và thiếu sáng tạo.

Kts. Quốc Tuấn

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Địa chỉ : 52A Lý Thường Kiệt-Phú La-Hà Đông-HN
ĐT: 04.7302.1369 / DD: 090.322.1369