Cải tạo nhà ống 5 tầng tại Cầu Giấy 5,8x15m – NO 03
Nội dung bài viết
Chủ nhà là chú Trần Phú Hải, sinh năm 1955 thuê Kiến Tạo Việt thiết kế Cải tạo nhà ống 5 tầng tại Cầu Giấy. Ngôi nhà ống được xây dựng từ năm 2001 đến nay được 15 năm do chính tay chú thi công, hiện tại ngôi nhà ống đang cao 3 tầng và dự kiến nâng thêm 2 tầng nữa.
Thiết kế Cải tạo nhà ống 5 tầng tại Cầu Giấy
Sau khi kiểm tra hiện trạng công trình KTV thấy rằng nhà chú Hải bị thóp hậu, mặt tiền không đẹp mắt và công năng sử dụng chưa thuận tiện. Do đó phương án thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng được đưa ra như sau:
Do phía trước nhà còn một khoảng sân; Nên KTV đề xuất cấy thêm ngôi nhà ống ra đằng trước 1,4m; Tạo một mặt tiền mới có chiều ngang đúng bằng phần đuôi nhà. Nhằm tạo thế nhà cân bằng, không bị mang tiếng là nhà thóp hậu nữa. Phần mặt tiền được chia làm 2 khối với phần ban công và cột sảnh có mái nhô ra trước chắn nắng. Đồng thời tạo khối lên xuống phá vỡ sự đơn điệu của mặt tiền rộng 5,8m này. Do nhà chỉ có vợ chồng chú Hải và vợ chồng cậu con trai ở. Nên chú muốn cho thuê toàn bộ tầng 1 cũng được khoảng 12 triệu / tháng. Tra phong thủy theo tuổi của chú Hải được như sau:
- Năm âm lịch : Ất Mùi ( 1955 )
- Ngũ hành(bản mệnh): Sa trung Kim tức Vàng trong cát
- Quẻ mệnh(trạch mệnh): Ly Hỏa
- Hướng tốt: Bắc (Phước Đức); Đông (Sinh Khí); Đông Nam (Thiên Y); Nam (Phục Vị)
- Hướng xấu: Tây Bắc (Tuyệt Mệnh); Đông Bắc (Hoạ Hại); Tây Nam (Lục Sát); Tây (Ngũ Quỷ).
Từ các vị trí cung tốt sấu này, KTV bố trí mặt bằng công năng như sau:
Phối cảnh – Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng
Mặt bằng tầng 1 – Cải tạo nhà ống 5 tầng tại Cầu Giấy
Được thiết kế cầu thang bộ phía ngoài nhằm tạo một lối đi đọc lập với phần diện tích cho thuê. Do phía trước còn khoảng sân nhỏ nên gia đình chú Hải có thể để một chiếc xe máy để cô đi lại loanh quanh. Chú Hải và cậu con trai đi ô tô nên gửi ngay ở bãi xe cách nhà 50m. Nếu trong trường hợp chú Hải tự kinh doanh thì ban đêm chú có thể để 2 ô tô trong nhà. Diện tích cho thuê tại tầng 1 là 66 m2, có vệ sinh riêng và một khoảng sân nhỏ.
Mặt bằng tầng 2 – Cải tạo nhà ống 5 tầng tại Cầu Giấy
Tầng 2 được thiết kế phía ngoài là phòng khách, giữa nhà là cầu thang bộ và thang máy. Phòng ngủ của cô chú đặt cuối nhà. Từ cầu thang bộ ngoài nhà đi lên 13 bậc là vào đến sảnh thang với hướng cửa vào nhà được xoay nhìn về chính Đông. Bởi hướng chính Đông tốt cho tuổi của chú và cậu con trai sinh năm 1982 hơn hướng chính Nam.
Phòng khách rộng 30m2 có 2 cửa sổ lớn nhìn ra cầu thang và phía trước nhà. Trong gầm cầu thang khu giữa nhà là một tiểu cảnh nhỏ với cây xanh và tranh đá. Phòng ngủ rộng 21,5 m2 có vệ sinh khép kín rộng 5,5m2. Vệ sinh này được đặt tại cung Đông Bắc, chấn cung Họa Hại và có cửa sổ thông ra giếng trời sau nhà. Giường ngủ của chú Hải được đặt nhìn về chính Đông đón cung Sinh Khí, hợp tuổi chú.
Mặt bằng tầng 1 và 2 – Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng
Mặt bằng tầng 3 ngôi nhà ống
Khu vực tầng 3 của thiết kế nhà ống đẹp 5 tầng này là những không gian dành cho gia đình cậu con trai của cô chú. Hai phòng ngủ 2 đầu nhà, phòng ngủ phía trước dành cho vợ chồng cậu con trai còn phòng ngủ phía sau dành cho cháu nội của chú Hải. Phòng ngủ phía trước rộng 24 m2 có ban công rộng phía trước đặt chậu cây cảnh và ngồi ngắm đường phố. Giường ngủ cậu con trai sinh năm 1982 nằm trong cung tốt và nhìn về hướng tốt chính đông.
Bên hông nhà có một phòng nhỏ dùng làm chỗ để quần áo thay cho tủ. Chỗ này không để được nhà vệ sinh bởi đây là cung tốt theo tuổi chú Hải. Phòng ngủ phía sau rộng 16,8 m2 có 2 cửa sổ mở ra sau nhà và vào giếng trời cuối nhà. Khu vệ sinh chung được đặt vào giữa, giáp cầu thang máy dùng cho cả 2 phòng ngủ và cả phòng khách dưới tầng 2 khi cần.
Mặt bằng tầng 3, 4 và 5 – Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng
Mặt bằng tầng 4 ngôi nhà ống
Đây là không gian dành cho ăn uống, tập thể thao hoặc tiếp khách riêng của cậu con trai. Do nhà chú Hải là trưởng họ lên 1 năm có đến 12 đám giỗ vì vậy đây cũng là không gian để chú đón tiếp họ hàng, dự kiến có thể sắp được 5 mâm cỗ tại tầng 4 này. Từ phòng sinh hoạt chung phía trước có lối ra một khoảng vườn nhỏ được tạo cảnh quan đẹp mắt.
Phía sau là không gian nấu ăn và khoảng vườn nhỏ kết hợp phơi quần áo. Phòng ăn và bếp rộng 13,5 m2 với vị trí bếp được đặt tại cung tây bắc nhằm chấn cung tuyệt mạng. Mặt bếp nhìn về cung chính Đông để đón cung sinh khí, rất tốt với tuổi của chủ nhà. Từ vị trí phòng ăn nhìn qua vách kính lớn là thấy khoảng sân vườn nhỏ cuối nhà rộng 8m2.
Mặt bằng tầng 5 ngôi nhà ống
Trên tầng 5 chỉ được xây 2/3 diện tích dùng để làm phòng thờ và tum thang. Phía sau làm sân không có mái che, dùng làm vườn rau sạch với hệ thống trồng cây thủy canh cô chủ nhà yêu cầu. Phòng thờ rộng 28 m2 nhì về chính Đông là hướng hợp tuổi của chú Hải và cậu con trai.
Phối cảnh góc 1 – Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng
Phối cảnh góc 2 – Thiết kế cải tạo nhà ống 5 tầng
Nhìn chung sau khi KTV thiết kế nhà ống đẹp, cải tạo lại mặt bằng công năng và mặt đứng công trình. Chú Hải rất hài lòng bởi trước đó chú cũng đã thuê một công ty thiết kế khác tại HN. Nhưng phương án họ đưa ra chú không thấy hợp lý và đành hủy hợp đồng, chấp nhận mất tiền đặt cọc thiết kế. Kiến trúc ngôi nhà đẹp được thiết kế lại nhìn rất hiện đại, khỏe khoắn và đầy sáng tạo. Đồng thời công năng hợp lý, hợp với nhu cầu và đặc điểm sống chung 3 thế hệ của gia đình chú mang lại sự độc lập, riêng tư cho các thế hệ.
Kts. Quốc Tuấn
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Địa chỉ : Số 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia, Hà Đông, Hà Nội
ĐT: 090.322.1369 – 098.122.1369