20+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Hiện Đại Được Ưa Chuộng Nhất 2023

20+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Hiện Đại Được Ưa Chuộng Nhất 2023

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại không chỉ là nhà ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống tiện nghi, sang trọng và thời thượng. Trong thời đại ngày càng phát triển về kiến trúc và thiết kế nội thất, những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đang nổi lên như một lựa chọn tuyệt vời cho những người đang tìm kiếm lối sống tiện nghi lại có giá trị thẩm mỹ cao cho tổ ấm gia đình.

Bài viết này tổng hợp 20+ mẫu biệt thự hiện đại để giới thiệu bạn đến sự đa dạng và tinh tế của những tuyệt tác kiến trúc này. Nếu bạn đang đắn đo về việc xây dựng căn biệt thự mơ ước hoặc đơn giản là muốn cảm nhận vẻ đẹp và tinh tế của kiến trúc hiện đại, hãy cùng chúng tôi khám phá những ngôi nhà đẹp đặc biệt này trong bài viết sau.

Các Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Hiện Đại

Với bề dầy hoạt động trên 15 năm. Chúng tôi đã thiết kế trên hàng trăm công trình nhà biệt thự, nhà vườn cũng như các ngôi nhà ống, nhà phố… Đây là thành quả được tạo dựng bởi nền tảng kinh nghiệm thực tế của một tập thể KTS chuyên nghiệp có trên 23 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế kiến trúc. Và đó là yếu tố đem lại cho khách hàng sự yên tâm khi sử dụng dịch vụ tư vấn.

  • Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói
  • Miễn phí phí khảo sát tình trạng nhà đất
  • Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
  • Miễn phí phối cảnh 3d tiểu cảnh sân vườn
  • Hỗ trợ trọn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
  • Tư vấn phong thủy miễn phí
Anh Form
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Lý do tại sao mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại được ưa chuộng 

Ưu điểm của kiến trúc hiện đại.

Ưu điểm của các mẫu biệt thự nhà phố hiện đại là phong cách thiết kế không bị gò bó bởi những tiêu chuẩn cố định như phong cách kiến trúc phổ biến khác như cổ điển hoặc tân cổ điển.

Điều này giúp các kiến trúc sư có sự tư do vô hạn trong việc thiết kế lên các căn biệt thự đẹp, độc đáo.

Bên cạnh đó, các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại còn dễ dàng tích hợp những công nghệ tiên tiến nhất mà không bị phá vỡ đi tính thẩm mỹ của căn biệt thự. Giúp tạo ra một không gian sống tiện nghi mà căn nhà vẫn có sự hài hòa trong thiết kế.

Ưu điểm cuối cùng cũng là ưu điểm quan trọng nhất đó là, phong cách kiến trúc hiện đại có sự tự do trong việc lựa chọn các nguyên vật liệu. Điều này khiến cho chi phí xây dựng những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại rất rẻ mà lại rất bền bỉ với thời gian.

Tiết kiệm diện tích và tận dụng không gian. 

Do giá đất tại Việt Nam rất cao, nên việc tận dụng tối đa diện tích mặt bằng luôn được đặt lên hàng đầu.

Vì vậy với phong cách kiến trúc hiện đại, việc thiết kế những căn nhà biệt thự phù hợp cả với những khu đất có hình dáng không đều, kỳ dị cũng sẽ dễ dàng hơn và không bỏ phí một mét vuông đất nào.

Sự linh hoạt của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại với các nhu cầu đa dạng trên thị trường.

Do không có sự gò bó về thiết kế cũng như nguyên vật liệu, nên những mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại có thể dễ dàng tùy chỉnh thiết kế và nội thất phù hợp cho từng thành viên trong gia đình. Phù hợp nhất với những đại gia đình – nơi có nhiều thế hệ chung sống với nhau với các gu thẩm mỹ và sở thích khác nhau.

Top 20 Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Hiện Đại

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại số 1:

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại thứ nhất có thiết kế độc đáo. Ban công rộng tăng không gian ngoài trời, tạo sự giao thoa giữa cuộc sống hiện đại với thiên nhiên.

Bên cạnh thiết kế ban công mở với lan can kính, căn biệt thự được trang bị cửa kính lớn với khung nhôm cách âm. Thiết kế này rất phù hợp với ngoại thất phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại, mà lại đem lại sự tiện nghi cho gia chủ nhờ tính chất cách âm của chúng.

Về ánh sáng, căn biệt thự 2 tầng hiện đại được trang bị đèn âm trần và đèn mắt châu. 2 loại đèn này đem lại lượng ánh sáng vừa đủ, không quá chói. Dải đèn âm trần không chỉ có công dụng chiếu sáng mà con tăng tính thẩm mỹ cho căn biệt thự.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại số 2:

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại với dốc lớn
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại với dốc lớn

Điểm nổi bật của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại này là nằm trên một mặt bằng dốc. Kiến trúc sư thiết kế ra căn biệt thự này đã rất khéo léo thiết kế bám sát vào địa hình thay vì san bằng đi như bao căn nhà khác.

Phần móng của căn biệt thự được nâng lên cao, tạo thành sân vườn và ban công thư giãn ở tầng 1. Chính vì thiết kế dị của căn biệt thự, vị kiến trúc sư tài ba đã đưa gara ra đằng sau nhà và 2 bên sườn dốc của nhà thiết kế thành dốc cho xe chạy và bậc thang. Việc giấu gara ra sau nhà đã làm tăng tính thẩm mỹ mặt tiền của căn biệt thự.

Giống mẫu biệt thự trước, mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại này cũng dùng lan can kính và cửa nhôm kính lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên cho căn nhà. Đèn mắt châu và dải đèn âm trần cũng được trang bị cho căn biệt thự này làm tăng thẩm mỹ mặt tiền.

Một điểm đặc biệt trong bố trí ánh sáng của căn biệt thự là mỗi cái cây đều có một đèn rọi ở dưới. Với thiết kế này, tiểu cảnh sân vườn của căn biệt thự sẽ rất có chiều sâu khi về đêm.

Về thiết kế, căn biệt thự này dựa vào những hình khối đơn giản, được điểm xuyết bằng trần gỗ và đá ốp tường. Thiết kế này tạo nên một thiết kế độc lạ đặc trưng của phong cách kiến trúc hiện đại nhưng lại rất hòa hợp với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại số 3:

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại
Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại số 3

Khác với mẫu biệt thự thứ 2, mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại này có mặt bằng bằng phẳng. Cho nên biệt thự này không có dốc lớn, không tận dụng để gara ra đằng sau.

Tuy nhiên về mặt thiết kế thì mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại này Kiến Tạo Việt đánh giá là có thiết kế đẹp nhất. Căn biệt thự này cũng theo thiết kế hình khối đơn giản như các căn biệt thự trước, tuy nhiên phần mái hiên và mặt tiền được thiết kế bằng những thanh đá. Thiết kế này vừa tạo điểm nhất cho căn biệt thự lại vừa chống nóng, điều hòa ánh sáng.

Một điểm nhất đặc biệt của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại số 3 là phía bên trái có thiết kế kính lớn nhìn vào phần cầu thang. Tuy nhược điểm là sẽ giảm đi tính riêng tư của căn nhà.

Tuy nhiên, đổi lại thì từ bên ngoài nhìn vào, thiết kế này tạo chiều sâu cho căn biệt thự. Khiến cho căn biệt thự sống động và có hồn hơn các căn biệt thự kín.

Các yếu tố quan trọng khi chọn biệt thự 2 tầng hiện đại

Diện tích và mục đích sử dụng.

Chính vì khả năng tận dụng tối đa diện tích mặt bằng nên trước khi thiết kế một căn biệt thự 2 tầng hiện đại, gia chủ và kiến trúc sư phải khảo sát mặt bằng thật kỹ lưỡng. 

Ngoài ra, cũng phải thống kê các nhu cầu và sở thích của mỗi thành viên trong gia đình để có thể thiết kế lên một tổ ấm không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn đầy đủ công năng. Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của già trẻ, nam nữ cho gia đình của gia chủ.

Phong cách thiết kế.

Về mặt khái niệm, phong cách kiến trúc hiện đại không có một công thức hay quy chuẩn cụ thể nào. Nên việc đặt tiêu chuẩn cho một mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng hoàn toàn dựa vào sự sáng tạo của kiến trúc sư và nhu cầu về thẩm mỹ của gia chủ.

Tuy nhiên, bên cạnh mặt thiết kế và xây dựng, không thể bỏ qua những giá trị tinh thần và đời sống tâm linh của dân tộc.

Gia chủ và kiến trúc sư có thể thoải mái sáng tạo nhưng những quy định và những kiêng kỵ về phong thủy thì tuyệt đối không nên bỏ qua.

Phong thủy và tâm linh tín ngưỡng hoàn toàn phụ thuộc vào niềm tin của quý gia chủ, tuy nhiên với kinh nghiệm của Kiến Tạo Việt, việc có một phong thủy tốt ít nhiều sẽ giúp gia đình tự tin, vững vàng hơn trong cuộc sống.

Ngân sách và chi phí xây dựng.

Ngân sách và chi phí xây dựng rất quan trọng, không chỉ để dự toán các nguyên vật liệu, thiết kế của mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại. Mà quản lý dự án dựa vào đó để kiếm soát tiến độ công trình và hạn chế những sai sót khi thi công.

Về chi phí, trước khi thiết kế và thi công, các số liệu sẽ chỉ là dự đoán, nên các dự toán chi phí sẽ có độ chính xác không cao, dễ có sự điều chỉnh trong quá trình xây dựng.

Dự toán chi phí được chia thành 3 loại:

Dự toán thiết kế: Do một đơn vị thiết kế lập nên, đơn vị thiết kế này có thể là 1 tổ chức độc lập hoặc chính là đơn vị thiết kế đã vẽ nên bản vẽ kiến trúc và kết cấu! Dự toán thiết kế nhằm xác định tổng chi phí của dự án, từ đó xác định nguồn vốn cần thiết cho dự án.

Dự toán thiết kế còn là cơ sở để các cơ quan có thẩm quyền có thể đưa ra quyết định đầu tư phê duyệt giá gói thầu hoặc gói hợp đồng. Thiết kế dự toán chỉ có giá trị khi được cơ quan thuộc bên thứ 3 thẩm tra và được chủ đầu tư chấp thuận sau khi xem xét.

Dự toán giá thầu: Dự toán này sẽ phản ánh mong muốn của nhà thầu với các bên và cũng để đảm bảo công việc và các dự toán chi phí theo ý của chủ thầu. Trong đấu thầu, bên trả giá thấp nhất sẽ là bên thắng cuộc.

Nội dung thẩm định dự toán giá thầu:

Kiểm tra xem giá cả, số lượng, chủng loại thiết bị trở lên trong danh mục, phương án có phù hợp với giá thị trường tại thời điểm kiểm tra hay không.

Kiểm tra tính pháp lý, chính xác của dự toán có phù hợp với quyết định đấu thầu của cơ quan mời thầu.

Xác định giá trị gói thầu dự toán sau thẩm định để các cơ quan, ban ngành thẩm quyền xem xét, phê duyệt. Đánh giá mức độ thay đổi của các khoản chi phí, phân tích nguyên nhân của sự tăng, giảm so với giá trị dự toán ban đầu của gói thầu đó.

Chi phí thẩm định giá dự toán gói thầu:

Chi phí thuê thẩm định giá hay còn gọi là phí thẩm định giá là khoản tiền mà cá nhân có nhu cầu muốn thẩm định giá trả cho các cơ quan, ban ngành (có chức năng thẩm định giá). Có 2 cách phổ biến để tính chi phí dự toán gói thầu

  • Tính theo phần trăm (%) của tổng giá trị dự toán gói thầu cộng với chi phí phát sinh – ví dụ: chi phí công tác…
  • Các thứ 2 là theo thỏa thuận giữa đôi bên.
Dự toán chi phí kiểm soát:

Cả chủ đầu tư và nhà thầu phải áp dụng một số các biện pháp để kiểm soát chi phí trong quá trình thi công, xây dựng.

Để giám sát dự án trong quá trình thi công, xây dựng, ước tính kiểm soát được lập nên dựa vào các thông tin sau:

  • Dự toán ngân sách tài chính: đối với gia chủ, việc dự toán ngân sách phải được thông qua để lập kế hoạch tài chính dài hạn. Do đó, ước tính chi tiết thường được sử dụng làm ngân sách vì nó đủ thông tin để phản ánh phạm vi dự án.
  • Chi phí ngân sách sau khi ký hợp đồng và trước khi xây dựng: trong quá trình thi công, các chi phí và ngân sách sẽ được điều chỉnh thường xuyên để phản ánh chi phí ước tính để hoàn thành.
  • Dự toán chi phí hoàn thành trong quá trình thi công, xây dựng.

Gợi ý bố trí đồ đạc, nội thất cho mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại.

Lựa chọn nội thất phù hợp.

Với gia chủ yêu thích đồ gỗ: với mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại không nhất thiết là mọi nội thất cũng phải là nội thất hiện đại. Nếu gia chủ thích các đồ gỗ, đồng kỵ thì đều thích hợp để sắm sửa trang trí cho căn phòng khách của mình. Để cho căn phòng được đẹp mắt thì tranh ảnh và nội thất nên theo một phong cách nhất định: phòng chứa nội thất gỗ thì tủ giả và các đồ đạc khác cũng nên bằng gỗ và có cùng một tông màu sơn.

Với gia chủ thích nội thất hiện đại: Nội thất hiện đại thường được làm bằng chất liệu thép, đệm cao su và có thiết kế đơn giản hơn so với đồ gỗ. Tuy giá trị của nội thất hiện đại không cao nhưng lại có rất nhiều tính năng, có thể gấp gọn để tiết kiệm diện tích. Ngoài ra, sự tối giản trong thiết kế cũng đem lại cảm giác gọn gàng, thoáng mát và sạch sẽ.

Nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại
Nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại

Tích hợp công nghệ thông minh.

Ưu điểm của thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại là có sự linh hoạt trong thiết kế nội ngoại thất. Vì vậy khi thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại, gia chủ có thể tích hợp các công nghệ hiện đại như cửa cách âm, cửa kính một chiều, đèn âm tường…v.v…. Những công nghệ này không chỉ khiến cho căn nhà thêm đẹp và độc đáo mà còn mang tới một môi trường sống trẻ trung đầy tiện nghi.

Lợi ích của việc sở hữu mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 

Tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Khác với biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển, những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại có thể dễ dàng trang bị những công nghệ tiên tiến nhất mà không phá vỡ đi tính đồng nhất của thiết kế. Sự linh hoạt này giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc thiết kế và lựa chọn các tùy chọn nội ngoại thất mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ của căn biệt thự.

Tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại sẽ có giá trị cao hơn so với các căn nhà ở bình thường nhờ vào thiết kế độc đáo và sự tiện nghi mà thiết kế hiện đại có thể mang lại. Giá trị của căn biệt thự hiện đại phụ thuộc rất nhiều và tay nghề của kiến trúc sư. Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại có thiết kế càng độc đáo, khó lỗi thời thì càng về sau lại càng có giá trị.

Như vậy có thể thấy hiện nay có rất nhiều loại hình mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp, sang trọng. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là chọn được mẫu mã phù hợp với sở thích, sở thích và nhu cầu của gia chủ. Đảm bảo rằng phong cách kiến ​​trúc tạo nên sự đặc biệt cho ngôi nhà. Nó đại diện cho lối sống của cá nhân và gia đình.

Để cho quá trình thiết kế và xây dựng được diễn ra dễ dàng và suôn sẻ hơn, Kiến Tạo Việt khuyến khích quý độc giả nên tìm đến những đơn vị thi công thiết kế uy tín chất lượng phù hợp với túi tiền và phong cách làm việc của quý gia chủ. Nếu có thắc mắc xin đừng ngại gọi đến hotline 0903.221.3690981.221.369 để được giải đáp nhanh nhất!

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME

Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

☎ : 0903-22-1369   •   ☎ : 0981-22-1369